In der Stadt Arnsberg gibt es ganz klar den Bedarf nach schönen Baugrundstücken. Um diese Nachfrage zu stillen, hat das Neheimer Immobilienunternehmen „Meyer & Partner“ das Neubaugebiet „Bachumer Heide“ geplant.

Bachum mit seinen knapp 900 Einwohnern liegt zwischen den Arnsberger Ortsteilen Neheim und Voßwinkel und zwar etwas Abseits der Bundesstraße. Trotzdem ist das Neheimer Zentrum mit seinen Einkaufs- und Kulturangeboten sehr gut erreichbar.

Auf den gut geschnittenen Grundstücken einer ehemaligen Wiesenfläche können Einfamilienhäuser als Einzel- oder Doppelhäuser in offener Bauweise gebaut werden. Bei maximal zwei Vollgeschossen darf die Gebäudehöhe höchstens 10 Meter betragen. Der Kaufpreis liegt inklusiv Erschließung bei € 137,50 je Quadratmeter und ist Provisionsfrei. Sechs der dreizehn Parzellen sind allerdings entweder bereits verkauft oder reserviert. Hier lohnt sich eine schnelle Anfrage beim Vermarkter, welche Flächen noch zu haben sind.

Zulässige Dachformen

Im Baugebiet werden als Dachform Sattel-, Pult- und Zeltdächer zulässig sein. Die Dachneigung darf höchstens 40 Grad betragen. Eine abweichende Dachneigung ist nur dann zuläsig, wenn auf den dachflächen Anlagen zur Sonnenenergienutzung installiert werden oder die Dachflächen zu mindestens 80% begrünt werden. Dachaufbauten (Gauben) können dann gebaut werden, wenn diese maximal 1/3 der Dachfläche einnehmen und einen Mindestabstand von 1,50 Meter zur Giebelwand einhalten.

Garagen und Carports

Kein Problem sind der Bau von Garagen oder Carports. Diese sind allerdings nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen oder in den speziell hierfür festgesetzten Bereichen zulässig. Besonders achten muss man auf die Änderung der Landesbauordnung, welche am 28. Dezember 2017 in Kraft tritt. Damit entfallen die bisherigen Regelungen zum Freistellungsverfahren, sprich: Auch Garage und Carport benötigen eine (vereinfachte) Baugenehmigung!